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产权性质住宅 70年 ，绿化 率30% ，容积 率1.2 ，总户 数296户 ，精装限价33150元/㎡

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2024年杭州楼市是改善“高端局”的主场。而在这个大牌云集、群雄并起的“高端局”里，改日科技城的大热叠墅盘——清晖园一齐斩获杭州主城前三季度墅类成交套数TOP3、余杭区墅类上季度三冠王，因其全看法兼顾功能、圭臬与性价比，被封当之无愧的“万能冠军190”。

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和悦清晖园修复策动由绿城六和（GLA）抓笔，以大面金灰色镜面玻璃为主打，斜切45度角的玫瑰金边框勾画，线条勤俭灵动，不仅辨识度高，且极具潮水感。景不雅则是由上海朗谈操刀，其代表作包括刚请托的江河鸣翠等。

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和悦清晖园实景

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南立面禁受大框策动，冲破惯例的极简横向线条，给与玫瑰金铝合金线条+部分石材立面，蔼然材质塑造居品匠心品性。

北立面精磨质感。原混凝土横向玫瑰金线条诊治，禁受铝板线条 ；外立面原平涂工艺，现除窗高下口位置除外诊治为与东西山墙面着力接近的仿石多彩工艺。不仅立面作风更息争，也普及了颜值与质感。

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在保险下叠业主的庭院之余，还充分磋商了整体业主的酬酢和全家分享的户外空间，是以，在园区的各个节点融入了童趣、园艺、疗愈等七个主题花坛，中间还镶嵌了一条长约640米的环形夜光步谈。园区中央，还设有泳池，改善氛围满满。

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在园区各个节点融入了童趣、园艺、疗愈等七个主题花坛，中间还镶嵌了一条长约640米的环形夜光步谈。用和悦清晖园的打造理念来说，「诚然叠墅有露台有庭院，有好多专属空间，但不行都关起门来过日子，依然要充分保证业主酬酢与大家园区，这才是一个信得过有温度的社区。」

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☝和悦清晖园景不雅意向知道图

和悦清晖园边上等于运溪路，不错通过运溪高架快速去往杭州西站，或是接上天目山路纯正、钱塘快速路、文一西路纯正，条条正途通主城。技俩距离16号线禹航线站仅约800米。

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交易:直线距离绿汀路TOD仅约3公里，爱色电影邻近还有改日科技文化中心和浙大一院；技俩自带净菜市集，物好意思超市、蓝之莲餐厅、壹号健身已详情入驻。

学校:和悦清晖园的一河之隔，等于九年一贯制的禹航实践学校，操纵是南湖幼儿园，隔条马路则是英特异邦语学校；往东去，还有金成少年宫。

在售的约190㎡叠墅，仅左券商定的得房率就高达85-86%，加上花坛、地下室、露台等，本色得房率更高。再加上，精装总价不外六七百万，相同总价，绿汀路一带或是云城，只可买到大户型高层，但在和悦清晖园，“上有天、下有地”的糊口，都能欣忭。

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和悦清晖园约190㎡

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和悦清晖园剩余可售的30套叠墅，清一色全是约190㎡四房两厅三卫。下叠带约5.6米挑旷地下室，隔成两层绰绰多余，且地下室有南北双采光井，本色可使用面积超100㎡；上叠顶层带露台，面积约有80㎡，在同类居品中亦然遥遥逾越。

和悦清晖园还在190㎡叠墅里让每个家庭成员的每种个性化需求都能获得欣忭。地下空间里，男主东谈主品酒、会客，女主东谈主看书、茗茶，孩子玩玩乐队，致使不错攀岩。露台上，邀请好友一谈开露天派对，一谈赏日落薄暮、不雅漫天星辰。在院子里，长辈打打太极、摆弄花卉，大约享受舒服下昼茶……每个东谈主的深爱都能在这里无缺如“院”。

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Δ 190餐厅实景图

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和悦清晖园的190㎡叠墅，不错说将“三代同堂”的好意思好愿景，以更安详自若、更沉静私谧、更趋于理念念的形状终浮现。190㎡叠墅高下两层之间动静分区，长辈与年青一代可分层居住，同期也能让待客等大家空间和秘密休憩空间作念到彻底分辩，居住的私谧性与奢截止层层访佛。

庭院跟露台，市面上200㎡高下的下叠，庭院无数就四五十平，它有近70㎡；上叠顶层露台更大，约有80㎡，同类居品中遥遥逾越。约190㎡下叠地下室，还带约5.6米挑高跟南北双采光井，隔成两层绰绰多余，本色可使用面积超100㎡。

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Δ 190地下空间实景图

除了让每位居者领有沉静的居住休憩空间，地下空间里，男主东谈主品酒、会客，女主东谈主看书、茗茶，孩子玩玩乐队，致使不错攀岩。露台上，邀请好友一谈开露天派对，一谈赏日落薄暮、不雅漫天星辰。在院子里，长辈打打太极、摆弄花卉，大约享受舒服下昼茶……每个东谈主的深爱都能在这里无缺如“院”。

Δ 190庭院实景图

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主卧面宽，约有4.7米，比好意思大平层的圭臬；市面上200㎡以下的叠墅，主卧面宽无数就4.3-4.5米。庭院跟露台，市面上200㎡高下的下叠，庭院无数就四五十平，它有近70㎡；上叠顶层露台更大，约有80㎡，同类居品中遥遥逾越。

190㎡的叠墅 600万级的改善终选

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而关于当下的城市新中产而言，上叠600万级的别墅置业门槛，不错说确实都平了杭州改善大平层的初学价。下访佛地下空间，精装总价在700万操纵，而邻近同类排屋的毛坯总价都要在700-800万起步，而和悦清晖园在圭臬上致使还更胜一筹。

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素人播播

开 发 商：西子国外，所属改日科技城板块 ，居品建面约190-240m²纯叠墅居品 ，占大地积约5.3万方 ，总建面约10.2万方 ，修复高度4层 ，产权性质住宅 70年 ，绿化 率30% ，容积 率1.2 ，总户 数296户 ，精装限价33150元/㎡，

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