智通财经APP获悉，5月6日，武汉市住房保险和房屋解决局发布《对于进一步优化完善促进我市房地产市集赋闲健康发展战略措施的见告》，出台强化住房公积金贷款、推论“卖旧买新”交往新模式、转化家庭首套住房贷款套数认定步调、优化房地产开辟企业“白名单”解决等措施。见告提到，武汉将优化购房落户手续，家庭在武汉市购买新建商品住房，暂不具备办理房屋通盘权证条目的，可凭经备案的《商品房买卖协议》及缴费把柄等正当褂讪住所阐明材料、个东谈主持证承诺，央求提前办理辖区购房落户手续。

原文如下：

性技巧

对于进一步优化完善促进我市房地产市集赋闲健康发展战略措施的见告

武房发〔2024〕1号

各区东谈主民政府，市东谈主民政府各部门：

为加速构建房地产发展新模式，进一步感奋住户刚性和种种化改善性住房需求，促进全市房地产市集抓续赋闲健康发展，献媚我市履行，经市东谈主民政府首肯，现就相关事项见告如下：

一、加大对新城区撑抓力度。统筹推动新城区城市基础配套设施设立，各相关区、市直相关部门聚拢优质西宾、医疗等全国配套资源撑抓新城区重心区域发展。2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项指标家庭，可通过全国工作平台央求购房奢侈券用于购房。各新城区可献媚辖区履行，对于种种东谈主才、多子女家庭、非本市户籍住户家庭购房，进一步制定撑抓住房奢侈措施。东湖高新(600133)区、武汉经开(汉南)区、长江新区参真确施。

二、强化住房公积金贷款措施。优化住房公积金个东谈主住房贷款套数认定步调，实行“认房不认初次贷”。阶段性转化异域贷款使用条目，取消住房公积金贷款户籍地和缴存地断绝。对武房发〔2023〕8号文献中对于“阶段性转化住房公积金贷款额度”战略延伸至2024年12月31日。

三、转化家庭首套住房贷款套数认定步调。在我市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个东谈主生意性住房贷款时认定为首套住房。

四、转化保险性租出住房配建形状。讲求落实保险性租出住房配建要求，新供应住宅用地名堂可继续取舍从地盘出让金上钩提专项资金形状，异域设立或购买相宜条目的存量房源用作保险性租出住房。

五、推论“卖旧买新”交往新模式。2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，由购买新建商品住房地点区财政部门对其出售原自有住房已交纳的升值税按计税价钱的1%予以缓助。组织金融机构提供永恒低息贷款，撑抓相宜条目的企业收购置换购房家庭的自有住房，用于市集化租出住房、保险性租出住房和拆迁安置住房等。饱读吹房地产开辟企业、房地产经纪机构、购房者三方联动，好意思满旧房“先卖”、新址“优买”。各区可制定“卖旧买新”优惠措施撑抓置换购房家庭购买本辖区新建商品住房。

六、周转商办类用地和名堂。对存量商办类开辟用地和在建名堂，按照律例智力鼓动“商改租”“商改住”。合理转化商办类房屋用水、电收费步调，房地产开辟企业出售新建商办类房屋(不包括已托福使用的存量房屋)履行动作家庭居住用途的，可由房地产开辟企业向房管部门聚拢报告，承担相应矫正费后可转化为民用水、电收费步调。对商办类房屋库存过大的区域，除有明确招商引资名堂需求的，暂停新增商办类开辟用地供应。

七、优化房地产开辟企业“白名单”解决。实施新建商品房预售资金折柳化分级解决，根据企业信用等第实行0.6-0.8的折柳化预售资金监管总共。加大房地产企业开辟贷款融资相助力度，对相宜“白名单”条目的合规房地产名堂应贷尽贷。

八、优化新建商品房名堂审批工作。鼎力推论“拿地即开工”，试行单独核发基坑支护和土方开挖阶段施工许可证。房地产开辟企业可增多央求预售许可次数，预售许可最低畛域不小于栋。优化预售许可办理过程，简化预售决策办明智力，实行“即报即办即备”，加速名堂上市。2024年12月31日前，对中心城区、东湖高新区、武汉经开区开辟设立的新建商品住房名堂，开辟投资额达到25%以上、主体结构施工形象程度达到±0，并已明确施工程度和好意思满托福日历的，可央求办理预售许可，在达到律例预售形象程度前实施全额预售资金监管。

九、优化购房落户手续。家庭在我市购买新建商品住房，暂不具备办理房屋通盘权证(不动产证)条目的，可凭经备案的《商品房买卖协议》及缴费把柄等正当褂讪住所阐明材料、个东谈主持证承诺，央求提前办理辖区购房落户手续。

十、提高房屋交往工作水平。通过安堵链全国工作平台提供商品房销售全过程工作，抓续举办线上线下房交会，促进供需精确对接。全力推论“宽心购”“坦然购”“省心购”工作，开展“15天乖张由退房”试点，确保平台新建商品房名堂“真房源、真价钱、保质料、保托福”。?

本《见告》自公布之日起实施，由市住房保险和房屋解决局负责解释。各区可献媚履行制定促进本辖区房地产市集赋闲健康发展的撑抓战略，相关措施与本《见告》按就高不重收复则使用。

武汉市住房保险和房屋解决局

武汉市当然资源和揣测局??

武汉市城乡设立局????

武汉市财政局??????

武汉市公安局??????

武汉住房公积金解决中心??

东谈主行湖北省分行营管部???

2024年5月6日??????

本文选自“武汉市住房保险和房屋解决局”官网。智通财经剪辑：张计伟波多野结衣内涵图。